Hochwertiger Neubau.
Einziehen und wohlfühlen.
Moderne, offene und charmante Doppelhaushälfte.
Das leicht mediterrane Wohnambiente im Erdgeschoss schafft Urlaubsatmosphäre im Alltag. Es bietet Ihnen durch seine Großzügigkeit und seinen Grundriss vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Durch seine Bauweise und durch die Ausrichtung ist das Haus lichtdurchflutet.
Ein Highlight ist der offene Wohnbereich im Erdgeschoss.
Von der offenen Küche mit dem Wohn- und Essbereich haben Sie einen direkten Zugang zur einladenden Terrasse im Garten.
Hier verschmelzt der Innen-und Außenbereich.
Der Garten mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum ausgiebigen Verweilen ein.
Ein Gäste-oder Arbeitszimmer, ein HWR und ein Gästebad runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Räume, eine Galerie und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne.
Am Haus befindet sich außerdem ein Carport mit Geräteraum und einem Stellplatz..
Energieausweis
Gültig bis: 11.06.2034
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A
Diese Neubau-Doppelhaushälfte liegt in der Neubausiedlung von Bohmte/Stirpe in unmittelbarer Lage des Mittelland-Kanals.
Die Lage hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage von Bohmte entwickelt.
Bohmte bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Osnabrücker Innenstadt entfernt.
Diese sind sowohl mit dem Auto, Bus und dem regelmäßig verkehrenden Zug in kurzer Fahrzeit bequem zu erreichen.
In Bohmte finden Sie alles für den täglichen Einkauf.
Ein ausreichendes Ärzteangebot, Kindergärten und Schulen finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma thiel immobilien & partner eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ein Energieausweis liegt vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns an.
Ansprechpartner:
Herr Thorsten Thiel
t.thiel@thiel-immobilien.eu
(0541) 998 98 480
(0171) 998 98 48
